Frühzeitige Beteiligung Bebauungsplanverfahrens 10-85

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanentwurfs 10-85 liegt im Osten des Bezirkes Marzahn-Hellersdorf, im nördlichen Teil des Ortsteiles Mahlsdorf, unweit der Landesgrenze zu Brandenburg. Mahlsdorf-Nord. Das Plangebiet umfasst das Grundstück Florastraße 113 mit dem „Kunsthaus Flora“, welches einen wesentlichen Beitrag zum Image des umgebenden Siedlungsgebiets leistet. Es hat eine Größe von 0,53 ha und liegt inmitten eines Einfamilienhausgebietes mit ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Veranlassung und Erforderlichkeit Das Bebauungsplanverfahren 10-85 wurde am 1.11.2016 eingeleitet. Mit dem Bebauungsplan 10-85 soll die Nutzung des Grundstücks „Kunsthaus Flora“ als kulturelle und soziale Einrichtung planungsrechtlich als Gemeinbedarfsfläche gesichert werden. Das „Kunsthaus Flora“ ist als wohnungsbezogene Gemeinbedarfseinrichtung für das Wohngebiet identitätsstiftend. Über die derzeitige Nutzung hinaus soll auch eine Nutzung als Kindertagesstätte eingeräumt werden. Im Fall einer Übertragung des Grundstücks an eine Stiftung oder einen Verein als Träger der öffentlichen Aufgabe kann das Grundstück nicht als Wohnbauland weiterveräußert werden. Als ein Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB kann der Bebauungsplan 10-85 im beschleunigten Verfahren ohne Erstellung eines Umweltberichts geführt werden. Umweltbelange des Naturschutzes und der Landschaftspflege sind im Verfahren dennoch zu berücksichtigen. http://www.berlin.de/ba-marzahn-hellersdorf/politik-und-verwaltung/aemt…