Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes 1-45 VE (Hamberger) zur Ansiedlung eines Großmarktes

Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes 1-45 VE (Hamberger) vom 18. Februar 2015 für das Grundstück Erna- Samuel-Straße 11/13 im Bezirk Mitte, Ortsteil Moabit. Ansiedlung eines Großmarktes auf einer Teilfläche des Grundstückes Siemensstraße 27-49 in Berlin-Mitte, Ortsteil Moabit. Begründung: Der Bebauungsplan 1-45 VE (Hamberger) wurde bereits am 17.02.2011 von der BVV-Mitte beschlossen. In der Zwischenzeit wurden Umplanungen vom Vorhabenträger vorgenommen, die eine Wiederholung der genannten Verfahrens-schritte erforderlich machen. Insbesondere sind dies die Verlagerung der nördlichen Anlieferung von der Erna-Samuel-Straße in den Anlieferhof, und die Verschiebung der Klimatechnik auf dem Dach. Ferner wurden Umplanungen im Inneren des Gebäudes vorgenommen und die Fassade hat sich verändert. Aufgrund der Umplanungen wurde ein neues Schallgutachten erstellt. ● Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt: Unter-suchungen zum Vorkommengeschützter Arten (Bienen, Wespen, Vögel, Fledermäuse, Heuschrecken und Grillen sowie Zaun- eidechsen), Bestandsaufnahme Biotoptypen inklusive Kartierung von Bäumen, Umweltbezogene Untersuchungen zur Erstellung der heutigen Erna-Samuel-Straße sowie ein Gutachten zur Bewertung der Pappeln ● Schutzgut Landschaft und Landschaftsbild: Auswirkungen des Baues des Großmarktes auf das Landschaftsbild ● Schutzgut Klima und Luft: Auswirkungen des Großmarktes auf das Stadtklima, den Luftaustausch und die Lufthygiene ● Schutzgut Menschen: schalltechnische Untersuchung zum Neubau der heutigen Erna-Samuel-Straße, verkehrsplanerischer Beitrag zu den Verkehrsbelastungen, schalltechnische Unter-suchungen zu den Auswirkungen des Kundenverkehrs, des Anliefer- und Lieferverkehrs und der technischen Einrichtungen des Großmarktes, Ausführungen zu Lichtimmissionen, Ausführungen zu Gerüchen sowie Ermittlung erforderlicher Schutzabstände zum Tanklager Westhafen ● Schutzgut Boden: Ausführungen zu Bodengesellschaften, Boden-, Bodenluft- und Grundwasseruntersuchungen ● Schutzgut Wasser: Beschreibung der Niederschlagswasser-ableitung von Dachflächen und den Verkehrsflächen ● Schutzgut Kultur und sonstige Sachgüter (Denkmalschutz): Ausführungen zur Erholungsfunktion des Plangebiets und Aus- führungen zu Denkmalen in der Umgebung ● Eingriff in Natur und Landschaft: Ermittlung des Eingriffs in Natur und Landschaft sowie Ermittlung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen