Öffentliche Auslegung eines B-Planes XXIII-9a Alt-Mahlsdorf

Der Entwurf des Bebauungsplanes XXIII-9a vom 10. August 2015 für das Gelände zwischen Alt-Mahlsdorf, Theodorstraße, nördliche Grenze der Grundstücke Theodorstraße 31/37 C, östliche Grenze des Flurstückes 3074, südliche Grenze der Grundstücke Röbeler Weg 11 A, 11 B, östliche Grenze der Grundstücke Röbeler Weg 1–10, Rahnsdorfer Straße und Hultschiner Damm im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Mahlsdorf liegt mit Begründung und Umweltbericht sowie den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs aus. Der Bebauungsplanentwurf sieht die Festsetzung von Gewerbe- und Mischgebietsflächen sowie von Flächen für ein Allgemeines Wohngebiet, Sicherung von öffentlichen Verkehrsflächen, Grünflächen und einer Fläche für einen Retentionsbodenfilter vor. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar: Schutzgut Mensch: ● schalltechnisches Gutachten zur Beurteilung der Geräuschsituation aus Kraftfahrzeug- und Straßenbahnverkehr für den Ist-Zustand und den Planfall mit ausgebautem beziehungsweise verlegtem Hultschiner Damm Schutzgut Tiere und Pflanzen/Biotope: ● Aussagen zu vorkommenden Pflanzen- und Tierarten (Vögel, Amphibien, Reptilien, Insekten) und die Auswirkungen der Planung auf ihre Lebensräume ● Aussagen zu kartierten Einzelbiotopen insbesondere des Rohrpfuhlgrabens Schutzgut Boden: ● Sicherung der ökologischen Funktionsfähigkeit ● Zustand des Bodens und Einfluss der Bebauung ● Altlastensituation Schutzgut Wasser: ● Einflüsse der Planung auf Niederschlagswasser und Grundwasser beziehungsweise Grundwasserneubildung ● Verschmutzungsempfindlichkeit des Grundwassers Schutzgut Luft und Klima: ● Auswirkungen auf Klimaschutz und Luftaustausch durch die im Bebauungsplan getroffenen Festsetzungen Schutzgut Landschaft/Landschaftsbild: ● Charakter des Landschafts- und Naturraumes ● Grünvernetzungen und Grünflächen als landschaftlich prägende Elemente ● Veränderung des Landschaftsbildes als Folge der Bebauung Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter: ● nachrichtliche Übernahme des Baudenkmals der ehemaligen Schmiede auf dem Grundstück Alt-Mahlsdorf 101 in den Bebauungsplan Eingriff in Natur und Landschaft: ● Aussagen zur Eingriffsbewältigung im Rahmen eines städtebaulichen Vertrages