Öffentliche Auslegung eines B-Planes XXIII- 3-2VE Fritz- Reuter-Straße

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes XXIII- 3-2VE vom 2. Februar 2016 für die Grundstücke An der Schule 2/8 A einschließlich Flurstück 54, der Flur 171, teilweise Fritz-Reuter-Straße 3, 4 (Flurstücke 64, 66, der Flur 171), Fritz-Reuter-Straße 1 (Flurstück 393, der Flur 172) und Hönower Straße 74, 76 und 80 sowie Teilfläche des Flurstücks 532 im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Mahlsdorf liegt mit Begründung und Umweltbericht sowie den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuches öffentlich aus. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar: Schutzgut Mensch: ● Darstellung der Situation in Bezug auf Lärm im derzeitigen Bestand sowie auf Grund des zusätzlichen vorhabenbezogenen Mehrverkehrs und des Gewerbelärms. Dabei wurde die verkehrliche Bestandssituation und vorhabenbezogene Planung, der öffentliche Nahverkehr, der motorisierte Individualverkehr sowie Straßenbahn und Schienenverkehr größerer Spurweite mit berücksichtigt (benachbarter Bahndamm) ● verkehrlicher Bestand und Prognose 2025 ● Bezugnahme auf die Lärmaktionsplanung/strategische Lärmkarten ● Lärmsituation gemäß schalltechnischer Untersuchung Schutzgut Tiere und Pflanzen/Biotope: ● Untersuchung der faunistischen Situation der Tiergruppen Avifauna und Fledermäuse ● Auswirkungen auf die Lebensräume von geschützten Arten ● Einordnung und Berücksichtigung des Vorhabens gemäß Landschaftsprogramm Berlin ● Darstellung des Baumschutzes und der Versiegelungssituation sowie der Schutzgebiete ● nachrichtliche Darstellung des Ausgleichs/Minimierung in der Genehmigungsplanung Schutzgut Boden: ● Darstellung der geologischen Situation und der Informationen des Umweltatlas ● Darstellung des Fehlens von Altlastenverdachtsflächen ● Charakter der anthropogenen Veränderung ● Zustand des Bodens und Einfluss der Bebauung Schutzgut Wasser: ● Einordnung des Plangebiets in das Trinkwasserschutzgebiet III B des Wasserwerkes Wuhlheide/Kaulsdorf und der Umgang mit Niederschlagswasser ● Verschmutzungsgefahr des Grundwassers ● Darstellung der Entwässerungssituation ● Situation des verrohrten Rohrpfuhlgrabens Schutzgut Luft und Klima: ● stadtklimatische Situation ● lufthygienische Belastung des Plangebietes im Bestand und durch die Planung ● Prognose laut Luftreinhalteplan ● Einfluss der Minimierungsmaßnahmen auf das Klima Schutzgut Siedlungsbild: ● Charakter des Siedlungsraumes und ortstypische Gehölze ● siedlungsbildprägende Althölzer mit Erhaltungsbindung Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter: ● Darstellung der benachbart liegenden Baudenkmäler sowie die angepasste Gestaltung der geplanten Gebäude(-teile) ● Hinweis auf dasAuftreten möglicher archäologischer Bodenfunde Eingriff in Natur und Landschaft: ● liegt nicht vor