Öffentliche Auslegung eines B-Planes XIV-245ba-1 Sonnenallee

Der Entwurf des Bebauungsplanes XIV-245ba-1 vom 11. März 2016 für das Gelände zwischen der Sonnenallee, der geplanten BAB A 100, der Bahnfläche und dem Neuköllner Schifffahrtskanal im Bezirk Neukölln liegt mit Begründung und Umweltbericht sowie den umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs öffentlich aus. Ziel/Zweck: Wesentliches Planungsziel ist die Festsetzung eines Sonstigen Sondergebiets mit der Zweckbestimmung „HOTEL UND KONGRESSZENTRUM“ Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar: Schutzgut Mensch: Geräuschbelastung wegen Sonnenallee, BAB A 100 und Bahntrasse; lufthygienische Entwicklung aufgrund der neuen Gebäude; Auswirkungen auf Erholungssituation; Verschattungsprognose; Lichtimmissionsprognose; Geräuschbelastung Vorhaben; Schallschutzmaßnahmen für Aufenthaltsräume, Lärmminderungsplanung Schutzgut Tiere und Pflanzen: Kartierung und Bewertung der Biotoptypen; faunistische Erhebung; geschützte Biotope gemäß § 26a NatSchGBln; Besiedlung 22 verschiedener Vogelarten; Vorkommen von Reptilien und Amphibien; Anbringung von Nisthilfen; Begrünung von Außenwandflächen; Artenschutzgutachten Schutzgut Boden: Altlastensituation; Baugrundbeurteilung; Bodenartbeurteilung; Leistungsfähigkeit des Bodens Schutzgut Wasser: Rückhaltevermögen von Niederschlägen; Oberbodenabfluss; Grundwasserneubildungsrate; Einflüsse auf Grundwasser; Einleitungsfähigkeit Neuköllner Schifffahrtskanal für Niederschlagswasser; Anforderungen § 62 des Berliner Wassergesetzes zum Neuköllner Schifffahrtkanal Schutzgut Luft, Klima: lokale Windgeschwindigkeit; Kaltluftflüsse; Luftbelastung mit Feinstaub und Stickoxiden; bioklimatischen Untersuchungen, Beschränkung von Emissionen aus Brennstoffen vonFeuerungsanlagen; Umströmungsberechnungen; Dachflächenbegrünung; Begrenzung der Anzahl von Personenkraftwagen-Stellplätzen Schutzgut Landschaft/Ortsbild: Änderung des Gebietscharakters/Quartiersbildung;Aufwertung der ufernahen Bereiche Schutzgut Kultur- und Sachgüter: Aufwertung des Neuköllner Schifffahrtskanals Eingriff in Natur und Landschaft: Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Begrünung von Dachflächen als Ausgleichsmaßnahme