Öffentliche Auslegung B-Plan XXI-44 Beilsteiner Straße

Der Entwurf des Bebauungsplanes XXI-44 vom 10. Oktober 2016 für das Gelände zwischen Bahngleisanlage Richtung Lichtenberg, einem Abschnitt der Beilsteiner Straße nördlich der Allee der Kosmonauten und einem rund vier Meter breiten Streifen östlich davon, nördlich der Allee der Kosmonauten und Bahngleisanlage Richtung Friedrichsfelde Ost im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Marzahn, liegt mit Begründung und Umweltbericht gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs öffentlich aus. Schutzgut Mensch: ● Situation in Bezug auf Lärm/Geräuschimmissionen vom Verkehr und der Bahnanlage sowie aufgrund der vorhandenen gewerblichen Nutzungen ● Keinerlei Erholungsflächen im Plangebiet vorhanden. Erholungsfunktion im Umfeld des Planungsgebietes: Springpfuhl (ca. 1 200 m) und dem Landschaftspark Herzberge (ca. 700 m) Schutzgut Tiere und Pflanzen/Biotope: ● vorkommende Pflanzen- und Tierarten: außer den üblichen innerstädtischen Tieren sind keine gesondert schützenswerten Arten im Plangebiet bekannt. Im Bereich der unversiegelten Flächen des Plangebietes sind Ruderalflächen entlang der Bahnanlagen (Strauchpflanzungen mit Hackunkrautfluren, Tritt und Zierrasen). ● kleine Gehölzbestände Schutzgut Boden: ● Sicherung der ökologischen Funktionsfähigkeit ● Charakter als Aufschüttungs- und Abtragungsfläche/anthropogene Bodengesellschaften mit starker Überformung geprägt ● Bodengesellschaft: Industrieboden „Lockersyrosem + Regosol + Pararendzina“ ● Zustand des Bodens und Einfluss der Bebauung Schutzgut Wasser: ● Einflüsse auf Oberflächengewässer, Niederschlagswasser und Grundwasser beziehungsweise Grundwasserneubildung (Es befindet sich im Planungsgebiet kein Oberflächengewässer.) ● Verschmutzungsgefahr des Grundwassers (Grundwasser ist relativ gut geschützt.) ● Wechselwirkungen des Grund- und Oberflächenwassers/Niederschlagswasser Schutzgut Luft und Klima: ● Planungsgebiet ist aktuell lufthygienisch stark belastet aufgrund hoher Verkehrsaufkommen in der Allee der Kosmonauten. ● Geltungsbereich: Es liegt aufgrund eines hohen Versiegelungsgrades und relativ geringer Vegetationsanteile eine hohe stadtklimatische Veränderung vor. ● Gebiet ist hinsichtlich der stadtklimatischen Funktion als Belastungsbereich einzustufen. Schutzgut Landschaft/Landschaftsbild: ● Charakter des Landschafts- und Naturraumes in Nachbarschaft der Bahnanlagen ● Ruderalflächen entlang der Bahnanlagen einschließlich der angrenzenden Baumbestände (Lindengruppe) Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter: ● keine eingetragenen Bau-, Boden-, Gartendenkmale oder Denkmalbereiche Eingriff in Natur und Landschaft im Sinne des § 14 in Verbindung mit § 18 BNatSchG: ● liegt nicht vor Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zu den Planinhalten und zum Umweltbericht abgegeben werden. Diese sind in die abschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander einzubeziehen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können. http://www.berlin.de/ba-marzahn-hellersdorf/politik-und-verwaltung/aemt…