Öffentliche Auslegung B-Plan XV- 37ea-1 VE Buntzelstraße

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans XV- 37ea-1 VE vom 11. April 2016 für eine südöstliche Teilfläche der Grundstücke Höhensteig 1 und Buntzelstraße 24, 34 und 36 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf, liegt mit Begründung einschließlich Umweltbericht sowie den Fachgutachten, den fachgutachterlichen Stellungnahmen und den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs öffentlich aus. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar: ● Schutzgut Mensch: Verkehrsaufkommen und Prognosen für den Geltungsbereich und die nähere Umgebung; Lärmsituation aufgrund des vorhandenen und veränderten Verkehrsaufkommens sowie im Hinblick auf eine sensible Krankenhausnutzung; Auswirkungen auf private Ausgleichsflächen und die private Parkanlage ● Schutzgut Pflanzen, Tiere und biologische Vielfalt: Biotopbewertung und Biotopverlust einschließlich Baumbewertung sowie Biotop- und Baumausgleich; Überplanung einer nach § 28 NatSchGBln geschützten Fläche (artenreiche Frischwiese); Festlegung erforderlicher planinterner und -externer Begrünungsmaßnahmen; Auswirkungen auf die Lebensräume besonders geschützter Arten (Vögel, Zauneidechse, Fledermäuse) ● Schutzgut Boden: Bodenneuversiegelung und -entsiegelung als Folge der Bebauung; Altlastensituation Schutzgut Wasser: Einflüsse auf die Versickerung des Niederschlagswassers, das Grundwasser und die Grundwasserneubildung; Grundstücksentwässerung ● Schutzgut Klima und Luft: Einflüsse auf stadtklimatische Funktionen und Lufthygiene in Folge der Bebauung und des veränderten Verkehrsaufkommens ● Schutzgut Landschaft und Landschaftsbild: Auswirkungen auf das Orts- und Landschaftsbild als Folge der Neubebauung sowie des Abrisses der Stellplatzanlage und der Arztbaracke unter Berücksichtigung der Begrünungsmaßnahmen ● Schutzgut Kultur- und Sachgüter: keine erheblichen Auswirkungen auf dieses Schutzgut ● Eingriff in Natur und Landschaft: Eingriffsbewertung unter Berücksichtigung bestehender Baurechte; Vermeidungs-, Minderungsmaßnahmen, planinterne und planexterne Ausgleichsmaßnahmen (Dachbegrünung, Baumpflanzungen, Anlage artenreiche Frischwiese, Ausgleichsmaßnahme auf dem Gelände des Reifenwerkes Schmöckwitz)