Öffentliche Auslegung B-Plan 1-62a westliche Heidestraße

Der Entwurf des Bebauungsplans 1-62a vom 27. Mai 2016 für die Grundstücke Döberitzer Straße 2–3, Döberitzer Straße 1/ Heidestraße 55 und Heidestraße 45–54, die nördlich und westlich angrenzenden Flurstücke 305 und 375, Teilflächen der Flurstücke 345 und 285 (westlich der Heidestraße) sowie einen Abschnitt der Döberitzer Straße im Bezirk Mitte, Ortsteil Moabit, liegt mit Begründung und Umweltbericht sowie den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs öffentlich aus. Auf dem ehemaligen Bahnareal soll Planungsrecht für die Entwicklung eines neuen, gemischt genutzten Stadtquartiers mit Wohn- und Bürogebäuden, öffentlichen Straßen, Plätzen und Grünflächen geschaffen werden. In der Quartiersmitte soll ein Nahversorgungszentrum die Gebietsversorgung sicherstellen. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar: – Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt: Biotoptypen- und Baumkartierung; Untersuchung der Vorkommen von und Auswirkungen auf die Lebensräume von Tierarten, deren Quartiere und Brutstätten (Fledermäuse, Vögel, Zauneidechsen, Laufkäfer und Stechimmen) beiderseits der Heidestraße – Schutzgut Klima und Luft: Untersuchung zu den lufthygienischen Auswirkungen des Ausbaus und der Realisierung der Baublöcke beiderseits der Heidestraße – Schutzgut Menschen: Untersuchungen zur Lärm- und Luftschadstoffbelastung aufgrund des Verkehrsaufkommens und der Prognosen für die Heidestraße sowie für den Schienenverkehr der Bahnanlagen, zu Belastungen infolge von Erschütterungen durch den Bahn verkehr, Aussagen zur künftigen Belichtungs- und Besonnungssituation und zur Freiraumversorgung – Schutzgut Boden: Gutachten und Stellungnahmen zu bestehenden Verunreinigungen, Gefährdungsabschätzungen und Sanierungskonzepte (da ehemaliger Güterbahnhof, gewerbliche Nutzung) – Schutzgut Wasser: Gutachten und Stellungnahmen zu bestehenden Verunreinigungen, Gefährdungsabschätzungen und Sanierungskonzepte (da ehemaliger Güterbahnhof, gewerbliche Nutzung) – Eingriff in Natur und Landschaft: Untersuchung eines Ausgleichserfordernisses sowie Ermittlung und Durchführung von Maßnahmen zum besonderen Biotopund Artenschutz – Einzelhandel: Gutachten zur Ansiedlung von Einzelhandelsbetrieben und deren Auswirkungen