Erneute öffentliche Auslegung eines B-Planes XXIII- 3-1VE Hönower Straße

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes XXIII-3-1VE vom 15. April 2013 mit den Deckblättern Nummer 1 vom 10. Januar 2014 und Nummer 2 vom 13. Januar 2016 für die Grundstücke Hönower Straße 14, 16 und 18; Alt-Mahlsdorf (B1/5) 35 und 36 sowie An der Schule 66, 82, 84 und 90 im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Mahlsdorf liegt mit Begründung und Umweltbericht gemäß § 4a Absatz 3 in Verbindung mit § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuches erneut öffentlich aus. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar: Schutzgut Mensch: ● Situation in Bezug auf das Wohnumfeld (Lärm und Immissionen sowie visuelle Beeinträchtigungen) und die soziale Infrastruktur zum Ortsteilzentrum Mahlsdorf und entlang der Hönower Straße und an der Straße Alt-Mahlsdorf (Bundesstraße B1/B5) ● Einbindung des Plangebietes an das Ortsteilzentrum Mahlsdorf Schutzgut Tiere und Pflanzen/Biotope (vorkommende Pflanzen und Tierarten nach der Kartierung vom 2010): ● sonstige ruderale Pionier- und Halbtrockenrasen. Ruderale Wiesen, typische, verarmte sowie artenreiche Ausprägung ● Gewöhnlicher Löwenzahn, Acker-Kratzdistel, gewöhnlicher Beifuß, Vogel-WickeWiesen-Margarite,Wiesen-Schafgarbe, Wiesen-Klee, Weißklee, Spitz-Wegerich, Wiesen-Bärenklau, Gamander-Ehrenpreis, Rainfarn und diverse Gräserarten ● Solitärbäume und sonstige Einzelbäume ● Sandbiene Andrena flavipes, Hummel Bombus terrestris, Vespa crabro, Andrena flavipes, Halictus tumulorum, Panurgus calcaratus und Bombus terrestris Schutzgut Boden: ● Sicherung der ökologischen Funktionsfähigkeit ● Charakter als Aufschüttung von Sand, Bau- und Trümmerschutt sowie ● Abtragungsfläche ● Zustand des Bodens und Einfluss der Bebauung Schutzgut Wasser: ● Plangebiet befindet sich imWasserschutzzone III B (Wasserschutzgebiet des Wasserwerks Wuhlheide/Kaulsdorf) ● Einflüsse auf Oberflächengewässer, Niederschlagswasser und Grundwasser beziehungsweise Grundwasserneubildung. Schutz des Rohrpfuhlgrabens als Fließgewässer II. Ordnung ● Verschmutzungsgefahr des Grundwassers ● Wechselwirkungen des Grund- und Oberflächenwassers Schutzgut Luft und Klima: ● lufthygienische Belastung aus der Hönower Straße und der B 1/5 / Schadstoffbelastung durch den Verkehr ● bioklimatisches Entlastungspotenzial durch Grünfestsetzungen sowie Dachbegrünung Schutzgut Landschaft/Landschaftsbild: ● Charakter des Landschafts- und Naturraumes ● Grünvernetzungen und Grünflächen als landschaftlich prägende Elemente ● Grünstruktur des Rohrpfuhlgrabens/Verlauf teilweise offen, teilweise verrohrt als grüne, öffentlich begehbare Wegeverbindung zwischen Norden und Süden als Anbindung an überörtliche Grünzüge wie dem Kaulsdorfer Weg im Süden (Landschaftsschutzgebiet Barnimhang) Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter: ● Plangebiet befindet sich im Kernbereich der Dorflage Mahlsdorf gegenüber der alten Dorfkirche mit Kirchhof. ● Innerhalb des Geltungsbereichs befindet sich auf dem Grundstück der Hönower Straße Nummer 14 das Baudenkmal mit der Nummer 09045352 – ehemaliges Gutsverwalterhaus mit Wirtschaftsgebäude sowie ein Naturdenkmal (Balkan-Rosskastanie). Eingriff in Natur und Landschaft: ● Anpflanzungsbindungen und Fassadenbegrünungen im Plangebiet zur qualitativen Aufwertung der Wegebeziehungen zwischen übergeordneten öffentlichen Grünzügen ● Festsetzung einer Mindestfläche zur Dachbegrünung aufgrund von Anforderungen des StEP-Klima ● Festsetzung zur Gliederung der Stellplatzanlagen einschließlich Baumpflanzungen zur Beschattung von Stellplätzen ● Freistellung von Sichtbeziehungen zur Aufwertung der historischen Bausubstanz mit gleichzeitig identitätsstiftender Wirkung für das Vorhaben zur Gestaltung des Landschafts-/Ortsbildes und zum Schutz von Kultur- und sonstige Sachgütern (Baukörperausweisungen und Wegeverbindungen) ● Verbesserung der Niederschlagsversickerung durch Anpflanzungsbindungen sowie durch Anlage des öffentlichen Weges mit wasserdurchlässigem Belag