Erneute öffentliche Auslegung eines B-Planes XV-30bVE Alt-Treptow

Der Entwurf des vorhabenbezogenen BebauungsplansXV-30bVE vom 17. August 2015 für das Grundstück an der Fanny-Zobel-Straße Grundbuch von Treptow, Blatt 22840 N, Flurstücke 97 und 118, Gemarkung Treptow, Flur 102, einen Abschnitt der Fanny-Zobel-Straße und den Uferweg im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Alt-Treptow liegt mit Begründung einschließlich Umweltbericht sowie den Fachgutachten, den fachgutachterlichen Stellungnahmen und den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs öffentlich aus. Ziel/Zweck: Entwicklung der Fläche für Wohngebäude und ein Hotel, für Versorgung und Dienstleistung, Einrichtungen des ruhenden Verkehrs und private Freiflächen mit öffentlicher Nutzung einschließlich eines Uferweges. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar: ● Schutzgut Mensch: Verkehrsaufkommen und Prognosen für den Geltungsbereich und die nähere Umgebung, Verkehrsberuhigung, Lärmsituation aufgrund des vorhandenen und veränderten Verkehrsaufkommens, Gewerbelärm, Freizeitlärm, passive Lärmschutzmaßnahmen, gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse, Belichtung und Besonnung, Wirkung der Hochhausbebauung, Erholungspotential (öffentlich nutzbarer Kinderspielplatz, Freiraum- und Aufenthaltsqualitäten) ● Schutzgut Pflanzen, Tiere und biologische Vielfalt: Biotopbewertung einschließlich Baumbestand und Biotopverlust, Auswirkungen auf Lebensräume geschützter und streng geschützter Arten (Vögel, Zauneidechsen), Freiflächengestaltung ● Schutzgut Landschaft und Landschaftsbild: Veränderung des Landschaftsbildes als Folge der Bebauung; Begrünungsmaßnahmen im Plangebiet (zum Beispiel Baumpflanzungen, Dachbegrünungen) ● Schutzgut Klima und Luft: Einflüsse auf stadtklimatische Funktionen und Lufthygiene, Windkomfort bei Hochhausbebauung ● Schutzgut Boden: Bodenversiegelung als Folge der Bebauung, Altlastensituation ● Schutzgut Wasser: Einflüsse auf die Versickerung des Niederschlagswassers und des Grundwassers und der Grundwasserneubildung, Sanierung von Grundwasserschäden, Grundstücksentwässerung ● Schutzgut Kultur- und Sachgüter: Planauswirkungen auf Denkmale in der Umgebung ● Eingriff in Natur und Landschaft: Vermeidungs-, Minderungsmaßnahmen, Eingriffsbewertung unter Berücksichtigung bestehender Baurechte Ziel/Zweck: Entwicklung der Fläche für Wohngebäude und ein Hotel, für Versorgung und Dienstleistung, Einrichtungen des ruhenden Verkehrs und private Freiflächen mit öffentlicher Nutzung