Erneute öffentliche Auslegung eines B-Planes VIII-354, Staaken

Der Entwurf des Bebauungsplans VIII-354 vom 4. Oktober 2016 für das Gelände zwischen der Landesgrenze zu Brandenburg, dem Seegefelder Weg, der Hamburger Straße und dem Grundstück Hamburger Straße 23 sowie Abschnitte des Seegefelder Weges und der Hamburger Straße im Bezirk Spandau, Ortsteil Staaken, liegt mit Begründung und Umweltbericht sowie den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 4a Absatz 3 in Verbindung mit § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs sowie mit dem Bebauungsplanentwurf VIII-354 vom 7. Juli 2005 mit Deckblatt vom 22. Mai 2007 erneut öffentlich aus. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar: Schutzgut Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt: – faunistische Gutachten mit Bestandserhebungen und Bewertungen (Vögel, Fledermäuse, Zauneidechse, Knoblauchkröte, Bienen, Wespen, Heuschrecken, Laufkäfer, Ringelnatter, Blindschleiche, Teichmolch und Erdkröte) – artenschutzrechtliche Prüfung mit Beschreibung des faunistischen Bestands; Prüfung der artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände (Freibrüter, Gebäude- und Höhlenbrüter, Zauneidechsen, Ringelnatter, Blindschleiche, Bienen, Wespen, Heuschrecken, Knoblauchkröte, Teichmolch und Erdkröte) – Beschreibung der Ersatzhabitate für Zauneidechsen und Knoblauchkröten – Biotoptypenbestand, -bewertung; naturschutzrechtlicher Ausgleich Schutzgut Boden: – Untersuchungen zwecks Klärung der Kontamination des Grundwassers aufgrund der industriellen/gewerblichen Vornutzung – Erkundungsschürfe zur Ermittlung der aktuellen Kontaminationssituation im Hinblick auf die Wirkungspfade Boden-Mensch und Boden-Grundwasser Schutzgut Wasser: – Bewertung der Grundwasserbilanz, der Abflussbildung und des Wasserhaushalts; Kontaminationsuntersuchungen des Grundwassers; Lage des Plangebiets in der weiteren Wasserschutzzone III B für das Wasserwerk Spandau und in der weiteren Wasserschutzzone III A für das Wasserwerk Staaken Schutzgut Klima, Luft: – Bewertung der Klimafunktion; Auswirkungen auf die lokale Lufttemperatur- und Kaltluftaustauschsituation; klimatische Auswirkungen von der öffentlichen naturnahen Parkanlage Schutzgut Landschaft und Landschaftsbild: – Bestand und Bewertung des Stadt- und Naturraums; Auswirkungen des Vorhabens Schutzgut Mensch: – schalltechnische Untersuchung zur Lärmsituation durch Gewerbe-, Straßen- und Schienenverkehrslärm sowie daraus resultierende Schutzmaßnahmen für die geplante Wohnbebauung; Stellungnahmen zur Überprüfung der Berechnungen zum Schallschutz sowie Bewertung und Empfehlungen auf der Grundlage der aktuellen Schall 03 (2012) Schutzgut Kultur und sonstige Sachgüter: – Ausführungen zu einer Alteiche im Kurvenbereich des Seegefelder Weges (ausgewiesenes Naturdenkmal) im Rahmen der Eingriffsbilanzierung zum Verbrauchermarkt Eingriffe in Natur und Landschaft: – Ermittlung des Eingriffs in Natur und Landschaft mit Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen innerhalb und außerhalb des Plangebiets zum Verbrauchermarkt und zum Plangebiet ohne Verbrauchermarkt