B-Plans 9-2-1 VE, Rummelsburger Landstraße 34/62, Treptow-Köpenick

Für den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans 9-2-1 VE für das Grundstück Rummelsburger Landstraße 34/62 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Oberschöneweide wird mit Begründung einschließlich Umweltbericht, den Fachgutachten und den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) durchgeführt.

Anlass der Planaufstellung ist die städtebauliche Neuordnung und Entwicklung des brachliegenden Areals des ehemaligen DDR-Rundfunkkomplexes im Bereich zwischen dem ehemaligen Technik- und Redaktionskomplex und der Rummelsburger Landstraße auf dem o.g. Grundstück.

Die Vorhabenträgerin, die Trockland Funkytown GmbH beabsichtigt die Realisierung eines Gewerbestandorts mit kultur- und kreativwirtschaftlicher Ausrichtung, insbesondere Ton-, Foto- und Filmstudios, Ateliers, Werkstätten, Galerien und weitere kulturelle Einrichtungen sowie Büro-, Beherbergungs-, Gastronomie- und Fitnessnutzungen. Die Nutzungen sollen sowohl innerhalb des ehemaligen fünfgeschossigen Bestandsgebäudes als auch in künftigen 8 Gebäuden entlang der Rummelsburger Landstraße untergebracht werden.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
● Schutzgut Mensch und seine Gesundheit
Verkehrsaufkommen und Prognosen für den Geltungsbereich und die nähere Umgebung; Lärmsituation aufgrund des vorhandenen und künftigen Verkehrsaufkommens sowie in Bezug auf die künftige Nutzung (Verkehrs- und Gewerbelärm); Lärmschutzmaßnahmen zur Konfliktbewältigung; Erholungspotential
● Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt
Bewertung von Flora und Fauna; Auswirkungen auf den Biotopbestand, auf Lebensräume geschützter und streng geschützter Arten (Fledermäuse, Vögel, Reptilien, Schmetterlinge, besonders geschützte Insektenarten); Freiflächengestaltung
● Schutzgut Landschaft und Landschaftsbild
Veränderung des Landschaftsbildes als Folge der Umsetzung der Planungsziele unter Berücksichtigung von Begrünungsmaßnahmen
● Schutzgut Klima und Luft
Einflüsse auf stadtklimatische Funktionen und Lufthygiene 
● Schutzgut Fläche und Boden
Flächenverbrauch; Bodenversiegelung in Folge der Bebauung; Altlastensituation; Altlastensanierung in Verbindung mit der Lage in der Trinkwasserschutzzone
● Schutzgut Wasser
Aussagen zur Lage in der Trinkwasserschutzzone; Auswirkungen auf den Wasserhaushalt; Einflüsse auf die Versickerung des Niederschlagswassers und des Grundwassers beziehungsweise die Grundwasserneubildung; Grundstücksentwässerung
● Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter
Planauswirkungen auf Denkmale in Plangebietsnähe
● Eingriff in Natur und Landschaft
Eingriffsbewertung unter Berücksichtigung bestehender Baurechte; Vermeidungs-, Minderungsmaßnahmen, Ausgleichsmaßnahmen (insbesondere Baumpflanzungen, Dach- und Fassadenbegrünung)