B-Plan 7-98 VE Lichtenrader Damm 227, 229/241 und 243/251 im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Lichtenrade

Was ist geplant?

Ziel des vorhabenbezogenen Bebauungsplans ist die Festsetzung eines allgemeinen Wohngebiets nach § 4 Baunutzungsverordnung für die Grundstücke Lichtenrader Damm 229/241 und 243/251 zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern sowie die Festsetzung des Grundstücks Lichtenrader Damm 227 als private Grünfläche.

Rechtliche Hinweise

Geltungsbereich Lichtenrader Damm 227, 229/241 und 243/251 im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Lichtenrade Art der Beteiligung Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB (öffentliche Auslegung) Amtliche Bebauungsplannummer: 7-98 VE Zeitraum der Beteiligung: 30.08.2021 - 29.09.2021

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans 7-98 VE vom 11. August 2021 liegt mit Begründung und Umweltbericht sowie den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit § 3 Absatz 1 des Planungssicherstellungsgesetzes öffentlich aus.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

• Schutzgut Fläche:
  Angaben zum Flächenverbrauch und zur Berücksichtigung des Gebots der Innenentwicklung

• Schutzgüter Boden und Wasser:
  Auswirkungen der zusätzlichen Versiegelungen auf die Bodenfunktionen und den Wasserhaushalt, Regenwasserkonzept

• Schutzgüter Klima und Luft:
  Auswirkungen der geplanten Bebauung auf das Bioklima unter Berücksichtigung des Klimawandels

• Schutzgüter Pflanzen, Tiere und biologische Vielfalt:
  Auswirkungen der geplanten Bebauung auf den Lebensraum von Tieren und Pflanzen, Biotoptypenerfassung einschließlich Baumbestand, artenschutzfachliche Untersuchungen und Maßnahmenplanungen zu den Arten(gruppen) Fledermäuse, Brutvögel, Zauneidechse und Amphibien

• Schutzgut Orts- und Landschaftsbild:
  Auswirkungen der geplanten Bebauung auf das Landschaftsbild

• Eingriffe in Natur und Landschaft:
  Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung unter Berücksichtigung der geplanten Maßnahmen zur Vermeidung und zum Ausgleich am Ort des Eingriffs und in der Marienfelder Feldmark

• Schutzgut Mensch:
  Versorgung mit Grünflächen und Kinderspielplätzen, schalltechnische Untersuchung zu Auswirkungen des Verkehrs-, Gewerbe- und Freizeitlärms auf die geplanten Nutzungen und die Nachbarschaft

• Schutzgüter Kultur und sonstige Sachgüter:
  Auswirkungen des Vorhabens auf das Baudenkmal „Bauernhof Lichtenrader Damm 225“ und das Denkmalensemble „Dorfaue Lichtenrade“